Домострой

За первый квартал 2009 года стоимость аренды жилья в Екатеринбурге существенно снизилась

За первый квартал 2009 года на рынке аренды жилья Екатеринбурга произошло существенное снижение цен. Средняя цена аренды екатеринбургских квартир в первом квартале 2009 года по сравнению с показателями конца декабря 2008 года снизилась на 16,9%. Об этом "Домострою" сообщили в Компании БК_НЕДВИЖИМОСТЬ.

Так, в январе ставка понизилась на 3,5%, в феврале последовало резкое снижение стоимости - на 18,2%, а в марте, впервые за несколько месяцев, наблюдался небольшой рост ставки (на 6,6%). Серьезное падение арендной ставки в феврале, по мнению экспертов, связано с резким уменьшением общей деловой активности в конце прошлого – начале текущего годов, в том числе с сокращениями в тех секторах экономики, которые в прежний период были связаны с привлечением иногородней рабочей силы.

В феврале наиболее заметным было снижение цен на "хрущевки", "брежневки" (на 27,2%) и "полнометражки" (на 23,3%). "Спецпроекты" подешевели на 14,9%, а "пентагоны" - на 9,5%. В результате февральского снижения цен "полнометражки" и "пентагоны" практически сравнялись в стоимости. Это позволило многим гражданам улучшить условия проживания и за прежние деньги снять квартиру лучшей планировки, чем раньше. В марте специалисты отметили небольшой рост цен по всем типам планировок. "Полнометражки" выросли на 6,5%, "хрущевки" - на 6,8%, а "пентагоны" - на 2,5%.

Наибольшее колебание ставки за первый квартал произошло в сегменте трехкомнатных квартир. В январе их стоимость снизилась на 3,3%, в феврале последовало еще более резкое падение цены - на 19,5%, а в марте ставка выросла на 8,0%.Наименьшее колебание ставки происходило в сегменте однокомнатных квартир. Так, например, двухкомнатная "хрущевка" с мебелью в центральной части города на конец марта стоила 17 тыс. рублей, а однокомнатная "хрущевка" с мебелью в пионерском поселке на тот же момент стоила 13 тыс. рублей.

По итогам первого квартала 2009 года, на рынке аренды жилья Екатеринбурга наблюдалась тенденция снижения цен во всех сегментах, связанная с общей нестабильностью экономической ситуации в стране. Резкое снижение арендных ставок в феврале объясняется одновременным освобождением и выходом на рынок большого количества квартир, что привело к перенасыщению рынка предложением. В сложившейся ситуации арендодатели были вынуждены снижать арендную ставку, чтобы избежать простоя и получить доход от аренды.
"Во втором квартале 2009 года на рынке аренды жилья Екатеринбурга мы предполагаем незначительное колебание арендной ставки относительно стоимости, установившейся на локальном рынке на конец первого квартала, во всех сегментах рынка: как по ценовым поясам и типам планировок, так и в зависимости от количества комнат в квартире", - отмечают эксперты. 

Прокомментируйте сами:

Представьтесь, пожалуйста:

Ваш e-mail:

Введите код, который вы видите на картинке: