Домострой

В Свердловской области введены льготы по ипотеке для бюджетников и многодетных семей

В Свердловской области появилась программа, которая поможет решить жилищный вопрос работникам бюджетной сферы и многодетным семьям. Теперь часть ипотечного кредита будет погашаться за счет бюджетных средств. Особенность программы заключается в том, что нуждающихся в жилье людей будут кредитовать на покупку только первичного жилья – как в многоквартирных домах, так и в "малоэтажках". Сколько средств заложено в бюджете на эту программу, на какие сроки она рассчитана, и сколько счастливчиков в этом году получат свидетельства? Об этом в интервью "Домострою" рассказала заместитель директора Фонда содействия индивидуальному жилищному строительству Оксана Вохминцева.

Вопрос: Председатель правительства Свердловской области Анатолий Гредин поставил задачу: не позднее второго квартала текущего года подготовить постановление о субсидировании процентных ставок по ипотеке. Оксана Александровна, расскажите, оно уже готово?

Оксана Вохминцева: Постановление принято. В его состав вошли две подпрограммы - государственная поддержка жилищных условий многодетных семей и работников бюджетной сферы областного подчинения. Многодетной признается семья, в которой трое и более детей, а работники бюджетной сферы – это те, кто проработали не менее трех лет в областных государственных учреждениях.

Вопрос: Расскажите подробнее о программе.

Оксана Вохминцева: Для многодетной семьи критерии нуждаемости – не более 15 кв. м на человека. Это жилье либо в собственности, либо по соцнайму. В таком случае, человек признается нуждающимся, встает на учет в органах местного самоуправления, и приезжает к нам, пишет заявление на получение социальной выплаты.

Расскажу, как высчитывается размер социальной выплаты: 18 кв. м умножаем на каждого члена семьи, прибавляем к тому, что получилось 9 на семью, и берем от этого 20%. Получались те метры, на которые государство выделяет денежные средства, и умножаем эти метры на стоимость одного квадратного метра, утвержденного постановлением главы муниципального образования на территории которого работает, либо состоит на учете или многодетная семья, или бюджетник. Таким образом, для Екатеринбурга это 44 тыс. 128 руб., для Первоуральска – 30 тыс. 870 руб. и так далее. И вот та сумма, которая у вас получилась, это и есть сумма поддержки, это и есть размер социальной выплаты.

Нуждающийся в жилье получает выплату, принеся договор долевого участия, потому что по закону, договор долевого участия должен быть зарегистрирован в ФРС. Либо, если у него есть земельный участок, договор подряда с любым юридическим или физическим лицом на строительство жилого дома. После того, как он принес нам договор, в течение трех дней мы перечисляем социальные выплаты. Право на социальные выплаты у него будет подтверждаться свидетельством, в котором будет прописан размер социальной выплаты. С этим свидетельством человек может пойти либо к застройщику, либо в банк, и посмотреть, какое у него обеспечение, то есть, показать, что у него уже есть средства на первоначальный взнос. На сегодняшний день ни одно ипотечное агентство, ни один банк не кредитует на строительство или приобретение жилья, если у вас нет собственных средств. Особенность этой программы, что денежные средства идут не на покупку вторичного жилья.

Вопрос: То есть деньги идут только на "первичку"?

Оксана Вохминцева: Только на первичное жильё. Но мы собираемся внести изменения в программу. Понимаете, строителям, которые уже построили объект, нужны оборотные средства. Мы будем еще оплачивать часть квартиры, которая сдана, и срок сдачи не позднее 2010 г. Это то, что строители построили, но не смогли реализовать, для того, чтобы дальше развиваться. Цель программы – не просто помочь улучшить жилищные условия, а еще помочь развивать жилищное строительство на территории нашего региона.

Вопрос: На какие сроки рассчитана данная программа?

Оксана Вохминцева: Программа рассчитана до 2015 года. Потом, возможно, будут вноситься какие-то изменения. Но на сегодняшний день пока так.

Вопрос: Сколько человек в этом году может получить сертификаты?

Оксана Вохминцева: В этом году у нас более тысячи многодетных семей, и около тысячи бюджетников.

Вопрос: Какие суммы выделяет правительство для реализации этой программы?

Оксана Вохминцева: Более миллиарда рублей.

Вопрос: Какие банки принимают участие в программе?

Оксана Вохминцева: Программу необходимо тиражировать, чтобы люди смогли принять в ней участие. Мы выезжаем на своего рода семинары в те областные учреждения, где очень большое количество нуждающихся. И выезжаем вместе с представителями банков. Очень активно включается в эту программу Сбербанк, он готов работать по своим застройщикам, и просто консультировать людей. Также мы работаем со Свердловским агентством ипотечного жилищного кредитования (САИЖК).

Вопрос: Вы рассчитываете на работу еще с какими-нибудь банками?

Оксана Вохминцева: Пока мы работаем только с двумя. Право гражданина – выбирать любой банк, мы его в этом праве не можем ограничивать. Мы, конечно, будем рекомендовать тех застройщиков, в которых мы уверены, тех, с кем мы работаем, тех, кто строит жилье, для детей, для инвалидов, для участников боевых действий. Но гражданина мы не можем ограничивать в правах. Если человек хочет построить жилье в Екатеринбурге, а сам живет в Первоуральске, - Бога ради! Денежных средств хватает – можно строить. Другое дело, что социальная выплата будет рассчитываться, исходя из стоимости одного квадратного метра на территории муниципального образования, где он состоит на учете в учреждении, либо состоит на учете в муниципальном образовании как многодетная семья. Тут надо уже понимать и рассчитывать на собственные средства.

Вопрос: Вы уже начали выдавать сертификаты?

Оксана Вохминцева: Нет, свидетельства можно выдавать только тогда, когда до вас доведены лимиты бюджетных обязательств. Закон был принят во вторник, и был опубликован в "Областной газете", с этого момента начинает действовать постановление. С этого момента мы начинаем формировать списки. По постановлению, мы должны сформировать списки до 1 августа, и вот уже в сентябре выдавать свидетельства. Мы начнем эту процедуру делать раньше, поскольку срок ограничен, а вы знаете, что финансовый год заканчивается у нас в конце декабря. То есть, до конца декабря нам по возможности надо максимальному количеству людей перечислить эти социальные выплаты.