Домострой

Квартиры посуточно - "золотая середина" между гостиницами и "общагами"

Очень много людей любят путешествовать. Однако многие путешественники сталкиваются с одной банальной проблемой – где жить? Кто-то, по традиции, выбирает гостиницу и переплачивает. Кто-то ищет дешевые "общаги" или хостелы, но страдает от некачественных условий. В голову приходит мысль о том, что обязательно должна быть "золотая середина" – приличное жилье за небольшие деньги. Вы слышали что-нибудь про посуточную аренду квартир? Все подробности – в материале нашего агентства.

Преимущества квартир

Судя по огромному количеству компаний, специализирующихся на посуточной аренде квартир, спрос на данные услуги есть. Эксперты говорят, что некоторые люди, приезжающие в Екатеринбург нуждаются именно в краткосрочной аренде жилья. Специалисты мини-отеля "Веста" считают, чтобы разместить всех приезжих, Екатеринбургу нужно гораздо больше отелей, чем имеется сейчас. Именно поэтому активно развивается такая услуга как посуточная аренда квартир. "Многие приезжие могут столкнуться с тем, что лучшие номера в недорогих гостиницах забронированы на месяцы вперед. С квартирами такая ситуация исключена. Среди других преимуществ квартир можно назвать гибкую ценовую политику, отсутствие навязанного режима и, конечно, домашний уют", - отметили специалисты.

Популярность данных услуг определяется просто. Директор компании "Апартаменты Welcome" Роман Струинсчитает, что у квартир посуточно гораздо больше плюсов. "Во-первых, цена намного меньше, чем в любой гостинице. Во-вторых, квартира находится в полном распоряжении клиента, и вся бытовая техника под рукой. Человек может самостоятельно приготовить себе обед или ужин, и позвать в гости друзей", - рассказал он.

По мнению специалистов мини-отеля "Веста", популярность обусловлена еще и тем, что в Екатеринбурге появились квартиры разного уровня комфорта, вплоть до категории VIP. Цена за предлагаемые объекты существенно ниже, чем цена аналогичных номеров в отелях, применительно ко всем категориям. Также эксперты отмечают, что один из видов аренды жилья приобретает все более цивилизованный характер - в этой сфере активно действуют риэлторские агентства, ранее пренебрегавшие посуточными квартирами.

Кстати, стоит заметить, что выбрав "домашний уют и комфорт", по вашему желанию, могут быть предоставлены и дополнительные услуги. Во время отсутствия клиента осуществляется уборка помещения. Жителям предоставляется кабельное телевидение и безлимитный интернет. В некоторых агентствах приезжим устраивают экскурсию по Екатеринбургу или составляют развлекательную программу. При необходимости клиента могут доставить из аэропорта или вокзала до квартиры, закупить продукты и многое другое.

Заядлые путешественники и люди, которые по службе часто бывают в командировках, уже давно перестали удивляться посуточной аренде квартир. Как рассказала Татьяна Казанцева, обычно такие люди являются целевыми клиентами многочисленных агентств, предлагающих свои квартиры в краткосрочную аренду. "Жители Екатеринбурга тоже наши клиенты – кто-то арендует квартиру для романтических встреч, кто-то размещает неожиданно нагрянувших родственников или друзей", - отметила специалист.

Обычно для заселения в квартиру требуются документы, удостоверяющие личность – паспорт, права. Некоторые агентства по предварительному запросу могут подготовить бухгалтерские отчетные документы: счета, акты выполненных работ, договоры оказания гостиничных услуг. "Данные документы являются подтверждением командировочных расходов, что дает клиенту возможность отчитаться в бухгалтерии своего предприятия", - отметил директор компании "Апартаменты Welcome" Роман Струин.

В некоторых случаях у клиента могут попросить залоговый документ, но обычно бывает достаточно залоговой суммы в размере суточного проживания в арендованной квартире. Сумма будет полностью возвращена, если все условия и правила проживания были соблюдены. Некоторые компании не требуют залог с постоянных клиентов.

Специалисты обращают внимание на то, что безопасность - одно из наиболее значимых условий при посуточной аренде квартиры. Обычно квартиры либо принадлежат агентству, либо находятся в их управлении. "Наши клиенты могут рассчитывать на информационную безопасность - договор, заключаемый с каждым клиентом, гарантирует конфиденциальность личной информации. Каждая квартира расположена в благополучных подъездах с кодовыми или механическими замками", - пояснил Роман Струин, и добавил, что все квартиры оснащены железными дверями с надежными замками. Татьяна Казанцева рассказала, что при возникновении проблем, операторы компании помогут разобраться в вопросе. "Во время пребывания в арендованной квартире, никто не сможет предъявить к клиенту требование освободить жилье, так как он является собственником", - добавила она.

Виды квартир и их стоимость

Специалисты отмечают, что квартиры можно условно поделить на четыре вида: эконом, бизнес, люкс и стандарт. Естественно, что у каждого вида будут свои особенности. Что отличает квартиру эконом-класса от люкса? Жилье экономического класса, как правило, сдается в "хрущевках". Там все по-минимуму: есть только необходимые предметы и техника, а вот такое удовольствие как телевизор, и тем более интернет, отсутствует. Квартиры класса люкс – в новостройках или элитных домах. Такое жилье, скорее всего, предусмотрено для эстетов и ценителей дорогих эксклюзивных вещей. По словам специалистов, в таких апартаментах может быть выполнен дизайнерский ремонт, а количество дополнительных услуг собьет вас со счета.

"Больший спрос приходится на квартиры класса "стандарт". Это самый лучший вариант цены и качества. В квартире сделан хороший евро-ремонт, и есть все необходимое", - рассказал директор компании "Апартаменты Welcome" Роман Струин.

По словам экспертов, стоимость квартир будет варьироваться от 1 до 4,5-5 тыс. руб. "В любом районе города можно арендовать посуточную квартиру любого класса, практически за любые деньги. Впрочем, дешевле, чем за 800 руб. в сутки отдохнуть вряд ли удастся, да и условия, предлагаемые за такие деньги, будут соответствующими", - подчеркнули в компании "День и Ночь". По словам специалистов, за такие деньги вам достанется квартира без приличного ремонта, грязный подъезд, сомнительные соседи и, конечно, тараканы.

Как рассказал Роман Струин, квартиру эконом-класса можно снять за 1 тыс. руб. "Бизнес" обойдется в 1-1,5 тыс. руб., "стандарт" - 1,5-2 тыс.руб. Стоимость за люксовые квартиры начинается от 2 тыс.руб. и выше.

Наверняка, многих интересует вопрос, из чего складывается стоимость квартиры? Татьяна Казанцева отметила, что в первую очередь все зависит от количества комнат и качества ремонта. По ее словам, географическое положение квартиры не играет особой роли в ценообразовании, хотя в самом центре города, конечно, дороже. Отдельно можно рассмотреть квартиры, расположенные недалеко от крупных торгово-сервисных, социальных или спортивных объектов. "Например, квартиры около Ледового Дворца становятся "золотыми" и очень дефицитными в преддверии крупных хоккейных матчей", - подчеркнула она. Специалист агентства "День и Ночь" добавила, что достаточно сильно влияет на цену сезон. Осенью и весной все спокойно и ровно. Сразу после Нового года и до конца зимы цены на жилье снижаются. "Все агентства и хозяева предлагают скидки. Однако летом стоимость квартиры будет дороже, а скидки скромнее", - заявила она.

Сейчас очень много агентств, которые предлагают снять квартиру на сутки. Куда обращаться? Глаза разбегаются. Самое неприятное, что наряду с добросовестными компаниями, существуют и мошенники. В компании "День и Ночь" разъяснили ситуацию и дали несколько советов. "В первую очередь необходимо отказаться от поиска квартиры на сутки через заманчивые объявления в газетах и ни в коем случае не соглашаться на предложения привокзальных агентов. Дело в том, что среди мошенников сейчас весьма популярна схема, когда они арендуют квартиру на длительный срок, а потом сдают ее посуточно, при этом хозяин данной квартиры и представления не имеет о том, что его собственность сдается на сутки совершенно посторонним лицам", - отметили в агентстве.

Посуточная аренда квартир – очень удобный способ остаться при деньгах и жить в приличных условиях. В цене и количестве вариантов никто ограничивать не будет. Не понравилось в одном агентстве, можно идти в другое, потому что выбирать хорошую квартиру нужно основательно.