Домострой

Аренда торговых площадей внутри московского Садового кольца резко подешевела

Средняя ставка аренды по торговым объектам внутри Садового кольца в мае по сравнению с апрелем уменьшилась на 17% и составила 1 тыс. 694 долларов за квадратный метр в год. Об этом говорится в обзоре консалтинговой компании RRG.

По данным аналитиков, падение ставок связано с окончанием экспонирования ряда дорогих объектов street-retail на улицах Петровка, Тверская и Новом Арбате, а также с удешевлением объектов, которые предлагаются уже не первый месяц.

Согласно обзору, средняя ставка за пределами центра снизилась на 6% до 810 долларов за квадрат в год. Снижение также связано с уходом с рынка крупных объектов.

Эксперты отмечают, что объем предложения торговой недвижимости в столице в мае по количеству снизился на 4%, а по общей площади – на 8%. Всего в мае экспонировался 601 объект площадью 252 тыс. кв. м (82 объекта предлагалось в центре и 519 - за пределами Садового кольца).

Объем предложения в центре в мае по сравнению с апрелем увеличился на 5% по количеству и на 20% по площади. Объем предложения за пределами Садового кольца сократился на 5% по количеству и на 10% по общей площади.

По информации аналитиков, объем предложения по торговым помещениям формата street-retail в мае снизился в целом по Москве и в центре города. В мае экспонировалось 165 объектов площадью 45 тыс. кв. м, из них 23 объекта предлагалось в центре.

Средняя ставка аренды по объектам внутри Садового кольца в мае по сравнению с апрелем снизилась на 13% и составила 1 тыс. 925 долларов за квадратный метр в год. Снять объекты в этом сегменте за пределами центра в мае можно было в среднем за 880 долларов (за квадрат) в год (снижение по сравнению с апрелем составило 2%).