Домострой

За октябрь цены на вторичное жилье выросли в Ульяновске, но снизились в Ярославле и Ижевске

Стоимость жилья на вторичном рынке России в октябре не претерпела существенных изменений. При этом удешевление квадратного метра произошло в большей степени и в большем количестве городов, нежели подорожание, сообщили "Домострою" на федеральном портале по недвижимости "Мир квартир".

В октябре разброс в динамике цен оказался еще меньше, нежели в первый осенний месяц. Так, если в сентябре максимальный рост цены квадратного метра составил 3%, а наибольшее падение – 1,7%, то в октябре эти параметры оказались равными +2% и -4% соответственно.

При этом в октябре общий тренд все же был направлен в большей степени в сторону понижения. Так, в сентябре в 80% из исследуемых городов "квадрат" все же подорожал, а подешевел лишь в 20%. В прошедшем же месяце – напротив – рост показали лишь 12 из 27 городов, причем как по цене квадратного метра, так и по средней стоимости квартиры.

Цены на жилье в регионах больше снижаются, чем растут. Среди регионов, где стоимость квартир в октябре повысилась, выделяется Ульяновск. Здесь продавцы стали просить за свои квартиры в среднем на 3,1% больше, и средняя цена объекта превысила 1,7 млн руб.

В остальных городах подорожание не превысило 2%. В Омске, где средняя цена объекта на вторичном рынке увеличилась на 1,6%, покупатели по сравнению с октябрем "проиграли" 38 тыс. руб., в ставшей в одночасье ближе к Москве Тюмени – 30 тыс. руб. (+1,1%). В остальных городах стоимость квартиры выросла не более, чем на 1%.

Снижение цен оказалось более массовым и более существенным. В Ярославле и Ижевске оно оказалось больше 4%, в Барнауле и Брянске – 3,1%, в Самаре, Иваново, Нижнем Новгороде и Санкт-Петербурге – от 2 до 3%.

Что касается стоимости квартир в столице, то пертурбации со снятием и назначением московских мэров, по сути, никак не отразились на вторичном рынке жилья. Ценовые колебания и в Москве, и в Санкт-Петербурге оказались весьма несущественными. Средняя стоимость квартир в обеих столицах в октябре снизилась. В Москве – на 1,7%, в Санкт-Петербурге – на 2,2%. В результате московская квартира предлагается в среднем почти за 12,6 млн руб., а питерская – вдвое меньше – примерно за 6,3 млн руб.

Остается добавить, что Москва по-прежнему является единственным городом, где стоимость квадратного метра превышает 100 тыс. руб.