Домострой

По программе АИЖК "Стимул" в России строится 820 тысяч "квадратов" жилья

По разработанной Агентством ипотечного жилищного кредитования программе "Стимул" на территории России в настоящее время реализуется порядка 59 проектов строительства жилья общей площадью 820 тыс. кв. м, в стадии рассмотрения находятся еще 112 проектов из разных регионов на общую сумму 33,5 млрд руб. В программе принимают участие 28 банков, сообщили "Домострою" в пресс-службе АИЖК.

Программа "Стимул" направлена на увеличение объемов кредитования строительных проектов через целевое финансирование банков. На реализацию программы выделено 40 млрд руб., что позволит кредитным организациям профинансировать строительство порядка 2 млн кв. м жилья эконом класса.

Основная задача программы - снизить риски сторон и предоставить ряд гарантий, которые способствуют возобновлению кредитования строительной отрасли.

В рамках программы банки получают гарантию доступа к финансовым ресурсам АИЖК на фиксированных условиях: в течение периода кредитования строительного проекта (2 года) банк может воспользоваться целевым займом агентства по фиксированным параметрам - 8%. В то же время банк может финансировать строительство из собственных средств или других источников. Таким образом, банк получает своеобразную "подушку безопасности", исключающую риск недофинансирования.

Кроме того, АИЖК обязуется рефинансировать ипотечные кредиты, выданные банком гражданам в рамках проекта, что дает банку возможность кредитовать физических лиц, приобретающих квартиры в строящихся домах.

Еще один участник программы "Стимул" - Гарант сбыта - гарантирует реализацию непроданных квартир, что позволяет застройщику полностью погасить свой кредит перед банком.

"Важно отметить, что в рамках программы "Стимул" АИЖК работает только с добросовестными застройщиками, реализующими квартиры в соответствии с 214-ФЗ. Таким образом, мы не только поддерживаем строителей, но и защищаем потенциальных покупателей, поскольку риск неполучения прав собственности на такую квартиру полностью исключен", - заявил исполнительный директор по жилищному финансированию ОАО "АИЖК" Андрей Шелковый.