Домострой

Дольщикам на заметку. Как выбрать застройщика, который на 100% достроит

ОАО "Агентство ипотечного жилищного кредитования", разрешив банкам выдавать кредиты на покупку квартир в новостройках, а также в еще строящихся домах, сослужило будущим дольщикам хорошую службу. Тем дольщикам, которые уже "попали" в обманутые, это, к сожалению, не поможет.

Как передает корреспондент "Домостроя", ведущий специалист отдела по работе с партнерами Уральского банка "Сбербанка России" Елена Карпова на форуме в Екатеринбурге, посвященном ипотеке, сообщила, что банкиры тщательно оберегают себя и ипотечников от недобросовестных застройщиков.

"Решить эту проблему мы можем, предлагая объекты, которые строятся с помощью инвестиционных кредитов нашего банка. Банк, как инвестор проекта, осуществляет полный анализ того пакета документов, который связан с объектом недвижимости, а также проверяет застройщика с финансовой стороны. Таким образом, исключается возможность, что объект будет не достроен, и что дольщики, вложившие свои деньги еще на стадии строительства, окажутся в числе обманутых. Эти квартиры, по нашему мнению, будут на 100% достроены", - сказала Елена Карпова.

При этом, надо полагать, получившие кредиты в "Сбербанке России" застройщики продают квартиры не только ипотечникам, но вообще всем желающим. Так что любой дольщик может придти к такому застройщику и еще на стадии строительства, ничего не опасаясь, оформить договор долевого строительства. Вопрос заключается в том, как найти такого застройщика. По идее, список строительных компаний, получивших кредит в "Сбербанке России" и прошедших проверку "на 100-процентную достройку", должен быть опубликован на сайте этого банка. Однако поиски по сайту потребовали от меня большого терпения, а результаты поиска конкретно по Свердловской области оказались не полными по сравнению с данными, озвученными Еленой Карповой.

Привожу ее, расширенный, список "безопасных" объектов строительства жилой недвижимости Свердловской области:
 

Екатеринбург
- Микрорайон "Академический", строит ЗАО "РЕНОВА-СтройГрупп" в Верх-Исетском районе города. Это около 200 квартир, до конца года планируется ввести еще 2 тыс. квартир. Цена однокомнатной квартиры площадью 40 кв. м – около 1 млн 850 тыс. руб. (по ценам Екатеринбурга это эконом-класс).
- ЖК "Университетский", строит ЗАО "ТПК "Уралобувь" в районе улиц Комсомольская – Библиотечная – Мира – Педагогическая.
- Микрорайон "Правобережный", строит ЗАО АСЦ "Правобережный" в районе улиц Татищева – Токарей – Мельников – Венгерских Коммунаров
- Дома в районе Зеленой Рощи Екатеринбурга, строит ООО "Центрстройинвест". Жилье элитное.
- Два дома на улицах Щорса и Чайковского по 6 и 10 этажей, строит ООО "Стин Вест". Жилье среднего класса.
- На стадии подписания документы еще по двум объектам недвижимости: "Инвестиционно-строительная компания" строит в районе улиц Волгоградская – Серафимы Дерябиной и СМУ-3 заканчивает строительство на Анри Барбюса – Мельникова.
 

- Кроме того, в Первоуральске жилье строит "Альфа-строй".