Домострой

Во Владивостоке в 2010 году оформят землю под 400 многоквартирными домами

Во Владивостоке до конца 2010 г. будет поставлено на государственный кадастровый учет 400 земельных участков (право общей долевой собственности на участок у собственников помещений возникает с момента проведения государственного кадастрового учета).

Как сообщили "Домострою" в пресс-службе администрации города, сейчас таких оформленных участков 252. Всего же в городе Владивостоке, по данным "Ростехинвентаризации", 5 тыс. 397 многоквартирных домов.

Бюджет города берет на себя расходы по изготовлению топосъемки и межеванию земельных участков. Итогом работы является кадастровый паспорт земельного участка, который передается собственникам помещений в многоквартирном доме.

На эти цели в бюджете Владивостока в 2010 г. предусмотрено более 15 млн руб. Деньги на формирование земельных участков под многоквартирными домами впервые стали выделяться в 2009 г., в итоге работа по оформлению земельных участков в краевом центре заметно активизировалась, поскольку раньше далеко не все собственники квартир имели возможность найти в семейном бюджете необходимую сумму на оформление документов. Если в 2007 г. было поставлено 12 участков, в 2008 г. - 60, то в 2009 г. - уже 168 (94 из них - за счет средств городского бюджета).

Процесс оформления земли должен начинаться с общего собрания собственников в доме, где за формирование земельного участка должно быть отдано не менее 51% голосов. Здесь же выбирается уполномоченный представитель дома, который будет активно принимать участие в процессе оформления документов - вместе со специалистами администрации города.

Определение площади участка зависит от желаний и возможностей жителей (к примеру, чем больше, тем выше затраты на содержание территории и величина земельного налога, который ляжет на плечи собственников). Кроме того, при проведении межевания необходимо учитывать интересы смежных землепользователей. Часть территории, на которую претендуют жители, может оказаться уже оформленной в чью-то собственность в законном порядке.

По законодательству, земля передается собственникам жилья бесплатно (кроме затрат на оформление документов).