Домострой

Выгодная ипотека: В Екатеринбурге часть кредита будет оплачиваться за счет бюджетных средств

Жители Екатеринбурга могут приобретать квартиры по ипотеке на более выгодных условиях! Принята городская программа, благодаря которой часть ипотечного кредита будет погашаться за счет бюджетных средств. К примеру, человек будет платить только 6% годовых, а оставшуюся сумму компенсирует бюджет. Однако программа расчитана только на муниципальных служащих. При этом правительство Свердловской области разрабатывает аналогичную программу - для бюджетников. Подробнее об этих программах в интервью "Домострою" рассказал директор Свердловского агентства ипотечного жилищного кредитования Александр Комаров.

Вопрос: Александр Васильевич, еще в прошлом году вы впервые рассказали о том, что в Свердловской области готовится положение о субсидировании процентных ставок по ипотеке. Процесс пошел?

Александр Комаров: Да, процесс пошел. Первыми в этом направлении серьезный шаг сделала администрация Екатеринбурга. Глава администрации Екатеринбурга Александр Якоб подписал постановление о субсидировании процентных ставок по отдельным категориям заемщиков и приобретении ими жилья за счет ипотечных кредитов и ипотечных займов.

Вопрос: В чем суть постановления?

Александр Комаров: Суть постановления заключается в том, что муниципальные служащие в возрасте до 35 лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, и проработавшие на муниципальной службе не менее трех лет, имеют право на получение компенсации в виде оплаты 50% процентной ставки по ипотечному кредиту и ипотечному займу в течение пяти лет. Если у вас, как у заёмщика процентная ставка по кредиту, условно говоря, 12%, соответственно, вам ежемесячно будут компенсировать из расчета 6% годовых.

Это постановление вступило в силу 1 марта 2011 г. и срок его действия распространяется на кредиты и займы, которые были выданы, начиная с 1 января 2011 г. по 31 декабря 2013 г. Можно сказать, что всё: программа по муниципальным служащим Екатеринбурга заработала!

Вопрос: Будут ли вноситься поправки в городской бюджет, и о каких суммах идет речь?

Александр Комаров: Распределителем денежных средств по программе компенсации городским муниципальным служащим является комитет по экономике администрации Екатеринбурга. Сейчас специалисты должны внести изменения в бюджет, и включать в последующие годы необходимые суммы. Но, вообще, если говорить о конкретных суммах, которые заложены в бюджете, то это не наш вопрос.

Вопрос: Программа администрации рассчитана только на муниципальных служащих. Могут ли в будущем другие категории граждан рассчитывать на подобную программу?

Александр Комаров: Видите, не мы являемся полномочным органом, чтобы утверждать такое постановление. Конечно, мне, как представителю кредитора, интересны более широкие возможности для различных категорий граждан. Но вот такое постановление принято, закон есть закон. Если в постановление заложены такие условия, то мы в рамках таких условий обязаны и должны работать.

Вопрос: Смогут ли муниципальные служащие по этой программе приобретать малоэтажное жилье, или программа рассчитана только на квартиры эконом-класса?

Александр Комаров: По этой программе муниципальные служащие могут приобретать и малоэтажное жилье и квартиры.

Вопрос: Расскажите, какие банки эту программу уже поддержали?

Александр Комаров: Эта программа действует без указания банков. Вы как заемщик, допустим, пришли в Свердловское агентство ипотечного жилищного кредитования (САИЖК), либо в Сбербанк, либо в СКБ-банк, получили ипотечный кредит или ипотечный займ. У вас есть условия кредитования, вот с этими условиями и документами вы идете в комитет по экономике администрации Екатеринбурга. Если вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, они принимают документы. В зависимости от того, на каких условиях вам выдали кредит, вам компенсируется 50% процентной ставки. Поэтому, банков это не касается.

Вопрос: А в каких регионах уже действует подобная программа?

Александр Комаров: Тюмень, Курган, Кировская, Новосибирская области, Пермь, Татарстан. Очень много субъектов федерации, где эта программа начала работать чуть раньше, чем у нас. Но в этом году у нас уже есть постановление главы Екатеринбурга. Скоро будет постановление правительства Свердловской области.

Вопрос: Поясните, пожалуйста.

Александр Комаров: Председатель правительства Свердловской области Анатолий Гредин поставил задачу: не позднее второго квартала текущего года подготовить постановление, где точно такую же помощь будут получать уже работники бюджетной сферы. Раз задача такая председателем правительства поставлена, то, безусловно, она будет выполнена. Выходит, что уже в этом году достаточно большое количество людей смогут получать такую помощь.

Вопрос: Когда правительственная программа сможет заработать?

Александр Комаров: Министерство строительства Свердловской области говорит о том, что эта программа может заработать уже с 1 июля 2011 г.

Вопрос: В правительственной программе о каких суммах говорится?

Александр Комаров: Про правительство я сейчас вообще не имею права говорить, потому что де-юре еще не принято такое постановление. Сейчас производятся необходимые расчеты. Это направление будет курировать министерство строительства.

Вопрос: По программе правительства только бюджетникам будут предоставляться подобные кредиты?

Александр Комаров: По этой программе будет дополнительно оказываться поддержка многодетным семьям, ветеранам боевых действий. Дополнительные средства выделяются, и будет опять же компенсация – в течение пяти лет 50%.

P.S. Стоит отметить, что в министерстве строительства и архитектуры Свердловской области эту тему пока не комментируют. Корреспонденту "Домостроя" сообщили, что сейчас рассматриваются различные варианты данной программы, и какой она будет в конечном итоге, пока не известно.