Домострой

Валерий Миронов: В большинстве муниципалитетов Зауралья нет рынка жилья

Фонд содействия реформированию ЖКХ уже профинансировал 79 субъектов России на более чем 75 млрд рублей. Эти средства пойдут на капитальный ремонт многоквартирных домов и переселение граждан из аварийного жилья. В список регионов вошла и Курганская область. В прошлом году Зауралье получило более 450 млн рублей. Однако правительство области недовольно работой муниципалитетов по темпам освоения этих средств. "Объективной причиной медленного освоение полученных средств на расселение аварийного жилфонда является отсутствие рынка жилья в большинстве муниципальных образований региона", - объясняет заместитель губернатора Курганской области, директор Департамента строительства, госэкспертизы и ЖКХ Валерий Миронов. Сколько жилых домов в регионе будет отремонтировано в этом году? Будут ли строить новые для расселения аварийного жилфонда? Какой лимит остался у Курганской области в Фонде ЖКХ? Об этом Валерий Миронов рассказал в интервью "Домострою".

Вопрос: Как вы оцениваете состояние многоквартирных жилых домов в Курганской области? В каких районах ситуация более благополучная, в каких менее?

Валерий Миронов: В целом по подсчетам администраций городов и районов в Курганской области, более 9 тысяч многоквартирных жилых домов (МКД). Из них 2 тысячи 139 домов требуют капитального ремонта. Наибольшее количество домов, требующих капремонта, в таких городах как, Шадринск – 665, Курган – 338 домов, а также в Далматовском и Кетовском районах области – 168 и 146 домов соответственно. В остальных муниципальных образованиях от 10 до 30% от общего числа многоквартирных домов нуждаются в капитальном ремонте.

Вопрос: Расскажите, как шла подготовка к участию региона в программе Фонда реформирования ЖКХ? С какими сложностями столкнулась область?

Валерий Миронов: Подготовка заявки на финансовую поддержку Фонда ЖКХ велась, прежде всего, над выполнением условий реформирования жилищно-коммунальной отросли в области. Это создание ТСЖ, разработка и реализация инвестиционных программ развития коммунальной инфраструктуры, составление графиков оформления земельных участков, на которых расположены МКД, разработка региональных адресных программ капитального ремонта МКД переселения граждан из аварийного жилищного фонда. Главная проблема заключалась в разъяснении основных положений Жилищного кодекса РФ в части способа управления многоквартирными домами. Управление товариществом собственников жилья в большинстве своем поддерживается собственниками помещений МКД. Так, условие Фонда ЖКХ иметь на 1 января 2009 года не менее 10% МКД от общего их количества выполнили 10 муниципальных образований. В 2008 году условие выполнили всего три муниципальных образований.

Вопрос: Глава региона Олег Богомолов не раз отмечал, что освоение средств Фонда ЖКХ идет довольно медленно. Каковы основные причины сложившейся ситуации?

Валерий Миронов: Основной причиной медленного освоения средств на капремонте жилых домов является недостаточная подготовительная работа муниципалитетов при разработке муниципальных адресных программ капремонта МКД. Прежде всего, это информационно-разъяснительная деятельность, что в свою очередь отразилось на инициативе собственников помещений в многоквартирных домах.

Вопрос: Какой лимит для Курганской области остался в Фонде ЖКХ?

Валерий Миронов: Всего Курганской области определен лимит получения финансовой поддержки в 1 млрд 615 млн рублей на капитальный ремонт МКД и переселение граждан из аварийного жилья на 2008-2011 года включительно. В 2008 году получено 455,6 млн рублей. На 2009 год ведется подготовка заявки на общую сумму более 500 млн рублей.

Вопрос: Недавно Фонд ЖКХ одобрил заявку Зауралья на предоставление средств на переселение граждан из аварийного жилья. Какие города вошли в заявку, и сколько жителей аварийных домов получится расселить в 2009 году?

Валерий Миронов: По представленной в Фонд заявке Курганской области на переселение граждан из аварийного жилфонда с учетом стимулирования развития рынка жилья намечается переселить 347 человек, которые проживали в 21 аварийном доме. В заявке приняли участие два муниципальных образования региона - Курган и Шадринск.

Вопрос: Правительство области также указывает на то, что муниципалитеты не в состоянии самостоятельно и вовремя освоить средства на расселение аварийного жилфонда. Есть ли объективные причины?

Валерий Миронов:Объективной причиной медленного освоение полученных финансовых средств на переселение граждан из аварийного жилфонда являются малые объемы жилищного строительства и отсутствие рынка жилья в большинстве муниципальных образований региона.

Вопрос: Власти региона заявляли о том, что не будут покупать жилье для переселенцев на вторичном рынке, а построят новое. Расскажите, строятся ли сегодня какие-то объекты? Планируется ли начало нового строительства в этом году?

Валерий Миронов: В настоящее время в городе Кургане проведен аукцион на право строительства 147-квартирного жилого дома, в Шадринске также проведен аукцион на возведение жилых домов на 88 квартир. Кроме того, в рабочем поселке Варгаши проведен конкурс на право проектирования двух жилых домов – один рассчитан на 15 квартир, второй - на две.

Вопрос: Когда Зауралье планирует начать работу над новой заявкой в Фонд ЖКХ?

Валерий Миронов: Сегодня в регионе уже ведется организаторская работа по подготовке заявки в Фонд. Материалы заявки намечено рассмотреть на заседании правительства Курганской области уже в апреле 2009 года.