Домострой

Стройки Челябинска: великолепная шестерка

Челябинск – один из наиболее активно застраиваемых городов УрФО. Реализуемые здесь строительные проекты привлекают внимание не только южноуральцев, но и столичных, и иностранных инвесторов. Продолжая серию материалов о самых интересных стройках УрФО, "Домострой" решил выяснить, какие строительные проекты считают наиболее интересными сами строители, а также другие участники рынка."Золотое кольцо", "Сад островов", "Солнечная долина"...Вот одни из немногих строительных объектов Челябинска, которые по праву можно назвать эксклюзивными.

Челябинск – один из наиболее активно застраиваемых городов УрФО. Реализуемые здесь строительные проекты привлекают внимание не только южноуральцев, но и столичных, и иностранных инвесторов. Продолжая серию материалов о самых интересных стройках УрФО,  "Домострой" решил выяснить, какие строительные проекты считают наиболее интересными сами строители, а также другие участники рынка. В качестве критериев мы выбрали масштабность проекта и важность его для города. Также мы учитывали мнения участников рынка и их оценку проектов.

Итак, мнения экспертов сошлись на великолепной шестерке строительных проектов Челябинска. Одним из фаворитов среди строительных проектов южноуральской столицы стала застройка "Золотое кольцо".

"Золотое кольцо" - это уникальный проект комплексной застройки Челябинска, формирующий новый общественно-массовый центр города. Проект разработан в соответствии с генпланом, и осуществляется согласно концепции социально-экономического развития города.

"Мне очень нравится идея строительства этого комплекса. Проект не имеет аналогов в Челябинске, такого раньше не строили", - рассказал "Домострою" руководитель риэлтерского отдела ООО РК "Служба недвижимости" Вячеслав Петров.

В рамках этого проекта создается единая общественно-деловая зона, которая объединит бизнес, проживание и досуг в городе. Современная транспортная инфраструктура, предусматривающая строительство дополнительных наземных дорог, парковок и пешеходных мостов. Благоустройство набережной.

Также, в рамках этого проекта будет возведен элитный деловой квартал "Парк офисов". В завершенном виде "Парк офисов" - 16 зданий разной классности, общей площадью 130 тыс. кв. метров. Офисные центры, входящие в состав квартала, задуманы и спроектированы специально для солидных, успешных компаний, предъявляющих высокие требования к офисному пространству. Продуманная планировка, развитая инфраструктура и инженерное оснащение, уникальный интерьер, внутренняя отделка самого высокого качества - все это создает удобные, комфортные и безопасные рабочие места, призванные удовлетворить потребности в качественных бизнес-услугах и способствующие повышению эффективности ведения бизнеса.

В настоящее время в "Парке офисов" возведены два бизнес-дома – "Славянский" и "Петровский". В 2007 году планируется открытие БД "Павловский", а в 2008 году запланирован ввод в эксплуатацию общественно-делового центра "Персей". Также в ближайшей перспективе возведение бизнес-дома "Михайловский", бизнес-дома "Александровский".

Помимо "Парка офисов", проект включает в себя мультимодальный комплекс - "SunCity". Это будет первый в Челябинске объект подобного формата, который интегрирует гостиничный бизнес, апарт-отель, торговлю и офисы. Данный подход соответствует мировым тенденциям, а для Челябинска является уникальным.

"SunCity" разместится на набережной реки Миасс в районе Цирка, и будет представлять собой не только гармоничный архитектурный ансамбль, но и единое продуманное логистическое пространство. Стилобат, в котором расположен торгово-развлекательный центр и бизнес-центр, объединяет также три высотных здания - гостиницу, офисный центр и апарт-отель.

Также в рамках проекта будет возведен общественно-деловой комплекс "Сад остров". Он расположится на острове реки Миасс в районе пересечения улиц Свободы и Бр. Кашириных. В пяти минутах ходьбы размещаются Бизнес-Дома "Славянский", "Петровский", "Павловский", начато строительство общественно-делового центра "Персей". "Сад остров" имеет удобную транспортную доступность и взаимосвязь с любым районом города.

Архитектура комплекса "Сад остров" сочетает в себе урбанистку и природу. Инфраструктура комплекса учитывает новые тенденции и требования рынка. Здесь разместится супермаркет и бутиковая торговля от ведущих торговых операторов, офисный центр и бизнес-центр с конференц-залами международного уровня.
"Жемчужина" "Сада острова" - первый в Челябинске апарт-отель с комфортабельными номерами и высококачественным обслуживанием. Из окна каждого номера открывается красивая городская панорама и водная гладь реки Миасс. Насладиться чудесными видами можно также, посетив ресторан, расположенный на самой высокой точке комплекса.

Еще одним объектом, возведенным в рамках проекта, станет молл "Восточная набережная". Современный многофункциональный молл располагается в самом центре города, на восточной набережной реки Миасс. Объект имеет отличную транспортную доступность и проходимость около 30 тыс. человек в день. Здесь под одной крышей объединены индустрия торговли и развлечения.

"Строительство торговых площадей сегодня - это очень инвестиционно-выгодное направление. Такие объекты не остаются без внимания и хорошо окупаются", - рассказал Вячеслав Петров.

Что касается проектов застройки жилой недвижимости, то здесь, по мнению экспертов, одним из самых интересных стал комплекс "Западный".

"Это один из самых интересных проектов, которые реализуются сегодня в Челябинске. Реализация этого проекта направлена также на нацпроект "Жилье", - отметил в интервью "Домострою"  исполнительный директор премии "Строитель города 2007" Александр Оспенников.

Комплекс "Западный" находится в экологически чистом районе города. Он расположен в районе улиц Тополиная аллея, Набережная, Братьев Кашириных, Королева. Во дворе комплекса находятся школа, детский сад, магазины, игровые и спортивные площадки, парковочные места. В комплексе расположены панельные 10-этажные и кирпичные 16-этажные дома.

"Высотные дома - украшение архитектурного стиля, создающие новый облик города. Ко всему прочему они решают задачи национального проекта "Жилье", - сказал президент Союза строителей (работодателей) Челябинской области Леонид Беркович.

Еще один проект, который был отмечен участниками рынка - новый микрорайон в поселке "Чурилово". Этот проект также направлен на реализацию нацпроекта по жилью.

"Чурилово" - это жилой микрорайон эконом-класса с панельными высотками, кирпичными и каркасными домами различной этажности - от девяти до шестнадцати. Замкнут композицию вдоль магистрали городского значения 14-этажные каркасно-кирпичные дома новой чебоксарской серии. Жилой фонд микрорайона составит 340 тыс. кв. метров, 158 тыс. из них построит ГСП "Массив".

В микрорайоне планируется введение двух дополнительных остановок городского транспорта, которые будут профинансированы за счет своего бюджета. На проходной ЧТЗ на сегодняшний день мощная транспортная развязка, где, возможна организация движения маршрутных такси. Поселок Чурилово будет обеспечен и подземным транспортом - это первая очередь строительства Челябинского метро.

На сегодняшний день в поселке проживает порядка 7 тыс. жителей, в скором будущем население возрастет в разы и составит 31,5 тыс. человек.

В микрорайоне запроектирован детский сад на 280 мест. Для школьников -начальная школа на 390 мест внутри микрорайонов. Для старшеклассников - учебное заведение на тысячу места будет "вынесено" за территорию микрорайонов.

Для удобства жителей в микрорайоне появятся поликлиника на 300 посещений в смену, почтовое отделение, аптека, парикмахерская, ремонт обуви, часов, ателье, кафе-столовая, кулинария, продовольственный магазин.

"Проекты комплексной многоэтажной застройки, на мой взгляд наиболее интересны сегодня рынку. Точечная застройка уходит в прошлое, уродующие лицо города дома никому не нужны. Такие проекты способны не только украсить город, но и решить проблему нехватки жилья", - считает Вячеслав Петров.

По словам экспертов, в последнее время наметилась тенденция развития малоэтажного строительства. Челябинск не уступает в этом направлении другим городам. Здесь реализуется ряд проектов, которые были отмечены участниками рынка, как перспективные и важные для города.

Пожалуй, самый крупный из таких проектов - город спутник "Солнечная долина".

"Общаясь с коллегами и руководствуясь собственным опытом, я прихожу к выводу, что это очень интересный и перспективный проект. Сегодня повсеместно наблюдается тенденция к заселению в пригородную зону. Что касается "Солнечной долины", то она расположена в экологически-чистой зоне, я думаю, жить там будет очень приятно", - сказал Александр Оспенников.

Город-спутник Челябинска "Солнечная долина" начнут строить летом будущего года. Общая площадь жилищной застройки составит около 3 млн. кв. метров, проект планируется завершить в течение 16 лет и до 2024 года построить город с численностью населения 116 тыс. человек.

Примечательно, что элитное жилье в общем объеме запланированного строительства составляет всего 2%, остальное жилье рассчитано на граждан со средними доходами. Инвестиции в проект составят 230-240 млрд рублей. Ориентировочные затраты на создание инженерной инфраструктуры города-спутника оцениваются примерно в 7 млрд рублей. Работы проведет ЗАО "Ренова-СтройГруп".

Проект "Солнечная долина" аналогичен проекту  "Академический", который реализуется в Екатеринбурге и включает в себя все виды застроек - жилые кварталы, школы, больницы, дороги.

Проект "Солнечная долина"- это создание нового жилого района на территории 700 га в Сосновском районе в 12 километрах от центра Челябинска в северо-западном направлении. Территория находится в границах Челябинской кольцевой дороги и примыкает к Калининскому району областной столицы.

Накануне были подведены итоги открытого международного конкурса на разработку градостроительной концепции планировочного района "Солнечная Долина". В результате комиссия признала победителем международное архитектурное бюро RTKL

Другой проект малоэтажной застройки, который также отметили эксперты, поселок таун-хаусов Северные Шершни.  Он расположится по соседству с комплексом "Западным". Особенностью этого проекта является то, что поселок расположен в черте города.

"Этот формат жилья очень востребован в качестве альтернативного варианта городским квартирам", - считает Леонид Беркович.

Поселок расположен в Северо-западном районе Челябинска. Реализует проект строительная компания СК "Артель-С". В поселке возводятся двух-четырехэтажные таун-хаусы, площадь квартиры в таун-хаусе от 150 до 300 кв. метров. Поселок рассчитан на 150 тыс. жителей. Площадь застройки составляет 13 га. Первая очередь поселка уже сдана в эксплуатацию. Срок сдачи второй очереди - 2008 год.

В рейтинг  "Домостроя" самых интересных строек вошли и  социально-значимые проекты. Так в ближайшее время в Челябинске планируется завершить строительство Ледового дворца.

На возведение этого объекта потратят 1 млрд рублей. Сегодня из областного бюджета направлено 350 млн рублей. Из областного бюджета будет профинансировано 70% строительства, остальная часть - из городского бюджета и за счет средств частных инвесторов.

Ледовый дворец, способный разместить единовременно 7,5 тыс. болельщиков, построят на Северо-Западе города, на пересечении улиц Салавата Юлаева и 250 лет Челябинску. Его планируется возвести за 16 месяцев.

В новом спортивно-развлекательном комплексе, помимо тренировок и хоккейных матчей, можно будет устраивать культурно-массовые мероприятия. В дворце смогут проводить тренировки и соревнования не только хоккеисты, но и волейболисты, баскетболисты и боксеры.

Ледовый хоккейный дворец станет самым крупным спортивным сооружением Челябинска. Дворец будет трехэтажным, ледовая арена - трансформер разместится на втором этаже. Здесь же будут открыты несколько ресторанов и зона отдыха.

Заказчиком проекта выступает МУП "Челябстройзаказчик", генеральный подрядчик по проектированию и строительству - "Балтийская строительная компания".

Играть на новом ледовом поле будет играть хоккейная команда "Трактор", которая вышла в этом году в суперлигу. По словам мэра города, Челябинск претендует на статус центра хоккейного спорта России.

"Современный Ледовый дворец – это социально – значимый объект. Он станет местом паломничества горожан. Наряду с определением "Урал промышленный" появляется "Урал спортивный", - рассказал Леонид Беркович. 

Так, по мнению "Домостроя", выглядят наиболее интересные строительные проекты Челябинска. Безусловно, в городе реализуется множество других проектов, но эти, на наш взгляд, смогут стать визитной карточкой южноуральской столицы. В ближайшее время мы расскажем о том, как выглядят строительные проекты северных городов УрФО. Рейтинг самых выдающихся строек Тюмени, Салехарда и Ханты-Мансийска - в нашем следующем материале.