Домострой

Ремонт квартиры: недорого и несердито

Кризис кризисом, а от ремонта своих квартир россияне отказываться не намерены. По данным опроса ВЦИОМ, в этом году обновить свои "квадраты" планируют 22% респондентов. В рейтинге грядущих трат ремонт у россиян стоит на первом месте. Какие суммы они планируют потратить на эти нужды, конечно, неизвестно. Однако, учитывая кризис, можно предположить, что сэкономить рубль-другой они будут не против. О том, как это сделать не в ущерб качеству, "Домострою" рассказали специалисты строительного рынка Екатеринбурга.

Недостатка в специалистах по проведению ремонта квартир Екатеринбург не испытывает. Сейчас на рынке города трудится порядка 62 компаний, занимающихся ремонтом жилья. В комитете по потребительскому рынку администрации города рассказали, что это только те компании, которые официально зарегистрированы. "В городе, естественно, присутствуют компании -однодневки, которые мы не в состоянии постоянно отслеживать", - уточнили в администрации.

Как не попасть в руки таким "профессионалам"? Сами эксперты рынка советуют обратить внимание на опыт работы компании, желательно, чтоб он был не менее 1,5-2 лет. Кроме того, у компании должна быть лицензия, дающая право заниматься строительными работами. Но здесь есть нюанс. В этом году стройотрасль России начала переход от лицензирования к саморегулированию. С 2009 года лицензии компаниям перестали выдавать, в том числе и на проведение ремонтных работ. Так что не поленитесь проверить сроки окончания действия лицензии. Поскольку ремонт – дело ни одного дня, а порой даже месяца, есть риск, что на каком–то этапе ремонта работа строителей в вашей квартире станет уголовно наказуемым делом. В случае, конечно, если строители не вступят в СРО. И, конечно, "не клюйте" на чрезмерно низкие цены, в один голос говорят специалисты рынка.

Конечная стоимость всего ремонта в большей степени зависит от заказчика. В кругленькую сумму, как правило, выливаются строительные материалы. "Квадратный метр черновой отделки (работ с применением цемента, штукатурки, шпатлевки и т.д.) в среднем по городу стоит от 4 тысяч рублей до 8 тысяч. Многое зависит от сложности работ и площади помещения. Например, сейчас мы ремонтируем квартиру на Уралмаше площадью 100 кв. м. Цена договора с черновыми материалами 650 тысяч рублей (то есть, 6,5 тысяч кв. м.). Сколько будет стоить работа с чистовыми материалами, зависит от предпочтений заказчика и его финансовых возможностей. Плитку и обои можно купить абсолютно разного ценового уровня", - рассказывает Сергей Жуков, директор компании "Уралстрой". При этом специалист отметил, что экономия на стройматериалах, как черновой, так и чистовой отделки, может выйти боком заказчику. Поэтому, если хотите сберечь рубль, а не качество, берите с собой в магазин кого-нибудь из ремонтной бригады. Знатоки рынка отмечают, что, как правило, доступный аналог дорогого материала найти можно и без ущерба качеству.

Кстати, сегодня, по словам Анатолия Дьякова, прораба компании "Металлстройкомплекта", стоимость основных материалов, необходимых при ремонтных работах, снизилась.

"Я непосредственно участвую в покупке материалов и могу сказать, что за последнее время почти все они подешевели на 15-20%. Общая стоимость ремонтных работ, соответственно, снизилась", - рассказал он. Однако вероятности дальнейшего падения цен эксперты исключают. Скорее всего, цены останутся либо на сегодняшнем уровне, либо повысятся.

 "На импортные материалы цены начнут расти, потому что они привязаны к колебаниям валюты. Отечественные, скорее всего, тоже будут повышаться, так как производятся, как правило, из импортного сырья. То есть тут замкнутый круг", - говорит Денис Мугалимов, директор компании "Стройлюкс".

Если цена на стройматериалы все же вырастет, это нестрашно, успокаивают строители. Сэкономить на ремонтных работах можно и другим путем. Во-первых, вы смело можете рассчитывать на скидку. "Скидка – дело индивидуальное. Но почти с каждым заказчиком сейчас можно договориться, как правило, снижение в пределах 5-8% на некоторые виды работ устраивает обе стороны", - отметил прораб ремонтной бригады.

Кроме того, компании идут навстречу клиенту и в части подготовки квартиры к ремонту. Так, все демонтажные работы заказчик при желании может выполнить сам.

"То есть владелец квартиры может самостоятельно очистить стены от старых обоев, демонтировать двери, вынести всю мебель и мусор. Это дает возможность сэкономить до 10% от общей стоимости ремонта", - рассказывает Сергей Жуков, отметив, что стоимость работ может меняться в зависимости от проекта ремонта.

Если вы заказываете стандартные работы – кладка плитки, смена обоев, настил ламината, - то цена будет значительно ниже, чем, если бы вы представили к исполнению готовый архитектурный проект с декоративными элементами.

"Такие работы требуют высококлассных специалистов, которым нужна соответствующая оплата труда. В таком случае клиент должен быть готов к удорожанию ремонта и исходить из своих реальных возможностей", - сказал директор "Уралстроя".

Большие скидки на свою работу предлагают сегодня "частники" (предлагающие работу через частные объявления). Но и гарантии на свои работы они, как правило, не дают. Специалисты отмечают, что часто их работу приходится переделывать, соответственно, стоимость ремонта возрастает.

"Бригаду по ремонту квартир нам посоветовали наши друзья. Стоимость их услуг была практически такой же, как в строительных компаниях. Решающую роль сыграли рекомендации друзей. После более чем трех месяцев мы вернулись в обновленную квартиру и на самом деле были очень довольны работой. Однако через неделю у нас сорвало батарею на кухне, в то время, когда дома никого не было. В результате, горячая вода разлилась по всей квартире. Испорчены обои, мебель, а также бытовая техника. Кроме того, некоторое время у нас постоянно "выбивало" электричество, так как во всех комнатах мы постелил теплые полы. Сейчас готовимся все переделывать заново. За прошлый ремонт мы отдали более 300 тысяч рублей. Сейчас нам придется еще менять некоторую мебель и докупать технику. Естественно, с "частников" получить ничего не удалось. Договор у нас был только на словах", - рассказала читательница "Домостроя".Чтобы не попасть в подобную ситуацию, специалисты рекомендуют оформлять договорные отношения. Как правило, в течение года компания берет на себя гарантийные обязательства по устранению неполадок. Естественно, если они произошли в результате их работы. "Это все серьезно проверяется, и если выясняется, что виной неполадки стала наша работы, то мы без разговоров все переделаем за свой счет. Но, если окажется, что заказчик случайно ударил кувалдой по батарее, и квартиру затопило, естественно, устранять последствия придется хозяину жилья", - подчеркнул Алексей Дьяков.