Недорогие новостройки Екатеринбурга. ОБЗОР

Екатеринбург, 20.07.2012, Свердловская область

Тэги: новостройки

Версия для печати

Екатеринбургские строители и девелоперы все больше и больше смещают свои интересы в сторону объектов эконом-класса. Оно и понятно, застройщику проще построить и получить деньги, чем, к примеру, реализовывать элитные объекты, которые далеко не всем по карману. "Домострой" предлагает читателям ознакомиться с обзором недорогих новостроек Уральской столицы.

На рынке много хороших предложений

В Екатеринбурге объем предложений на рынке недвижимости в последние месяцы заметно вырос, и круг покупателей нового жилья существенно расширился. При этом спрос все больше смещался в сторону объектов эконом-класса.

|Фото: realty.exess.ru"Ответом со стороны девелоперов на эти запросы потенциальных покупателей стало активное развитие сегмента эконом-класса. Только за последний год доля таких объектов в общем объеме строительства выросла с 51% до 66%. Сегодня возводится более 1 млн кв. м квартир в жилых домах, относящихся к данной категории. Понятно, что увеличение числа проектов, ориентированных на массового покупателя происходит за счет сокращения доли жилья класса "комфорт" и "бизнес" – отмечают в аналитическом отделе Уральской палаты недвижимости.

По мнению аналитиков, тенденция увеличения проектов эконом-класса объясняется не только рыночным спросом, но и территориальным развитием рынка. Точечные проекты в сложившихся и развитых районах города уже не могут обеспечить необходимый объем предложения, строительство постепенно смещается на окраины, где главным фактором привлечения покупателей является относительно невысокая цена.

|Фото: Накануне.ru"Обращает на себя внимание и неравномерность территориального распределения жилищного строительства. Значительное число свободных площадок, поступающих под застройку, расположены в южной части города. Поэтому основной объем предложения (около 70%) сосредоточен именно здесь, и по отношению к нему можно говорить о достаточно широких возможностях выбора для покупателей, как в территориальном, так и в качественном разрезе. Во многих же других районах города конкуренция между проектами либо отсутствует, либо остается слабой. Более того, анализируя анонсируемые проекты, можно сказать, что именно в южном направлении рынок будет развиваться в ближайшие годы", - пояснили в специалисты УПН.

Также нужно добавить, что уже последние несколько лет застройщики всё интенсивнее осваивают площадки вне Екатеринбурга. Тому пример – появление новых объектов в Верхней Пышме, Среднеуральске, Арамиле и т.д.

Справка. Рост цен на первичном рынке с начала года составил более 6%. Средняя цена предложения здесь составляет сегодня около 57 тыс. 550 руб. за кв. м. Если же сравнивать с аналогичным периодом прошлого года, то "первичка" за это время выросла почти на 20%.


Обзор новостроек

Жилой комплекс "Прибрежный"

Жилой комплекс "Прибрежный" расположился в Среднеуральске, в 25 км от Екатеринбурга. Дорога к нему из уральской столицы занимает 20 минут. Главная транспортная развязка на выезд за город - новый транспортный узел на ул. Бебеля. Основная часть дороги проходит по скоростной загородной трассе. Жилой комплекс находится на берегу Исетского озера, рядом расположена прибрежная парковая зона.

Жилой комплекс Прибрежный|Фото: forum-gd.ruФото: forum-gd.ru

 

Строительство жилого комплекса предполагается осуществлять в несколько очередей. Первая очередь проекта подразумевает возведение девятиэтажного жилого дома на 98 квартир. Вторая и третья очереди – строительство следующих двух домов аналогичных первой очереди.

Застройщик уделил внимание и благоустройству придомовой территории и прибрежной зоны: предусмотрена организация прогулочных пешеходных дорожек, детской игровой площадки, спортивной площадки, мест для отдыха (беседки, скамейки), велосипедной дорожки.

Общая строительная площадь: 19 тыс. 962 кв. м, общая жилая площадь: 13,8 тыс. кв. м, площадь придомовой территории: 25 тыс. 460 кв. м, сроки строительства: 2012– 2014 гг. Застройщик: Компания "Форум-групп".

Жилой дом по улице Футбольной

Жилой 10-этажный дом по ул. Футбольной находится в районе Компрессорный. На первом этаже будут расположены офисы и магазины с отдельными входными группами, которые сформируют собственную инфраструктуру.

Начало строительства – IV квартал 2011 г., окончание строительства – II квартал 2013 г. Общее количество квартир – 153, однокомнатных квартир – 126, площадью 34-44 кв. м, двухкомнатных – девять, площадью 60-70 кв. м, трехкомнатных - 18, площадью 75-85 кв. м.

жилой дом ул. Футбольная|Фото: http://nedv-maksima.ruФото: http://nedv-maksima.ru

 

Теплотехнические и архитектурные характеристики дома отвечают самым современным требованиям: отделка под ключ; современные фасадные решения; различные типы планировочных решений; торгово-офисные помещения; закрытый двор, благоустроенная территория, охраняемые парковки, детские и спортивные площадки.

Компания предоставляет возможность заключить договор долевого участия в строительстве с рассрочкой платежа с поэтапными оплатами до декабря 2012 г., также работают с жилищными сертификатами.

ООО КЦДСиН "Максима" - официальный представитель застройщика, компании ООО "Горжилстрой".

Жилой дом на улице Альпинистов

10-ти этажный кирпичный дом на 115 квартир строится в тихом центре микрорайона Химмаш, на пересечении ул. Альпинистов и ул. Инженерная.

Подъезды жилого дома выходят во двор, а все нежилые помещения разделены на отдельные блоки с отдельными входами, которые обращены к внешней стороне микрорайона. На первых этажах дома планируется разместить отделение банка, салон красоты, предприятия торговли, места для активного спорта и отдыха.

жилой дом ул. Альпинистов|Фото: http://new-dom.ruФото: http://new-dom.ru

 

Рядом с домом расположена парковая зона, которая будет радовать жителей живописными уголками природы и чистым воздухом. Для современных людей, следящих за своим здоровьем, есть уникальная возможность совершать утренние и вечерние пробежки по берегу Нижнеисетского пруда.

Рядом с домом расположены детские сады №519, 512, 456 и школы №86, 20, лицей №135, магазины продовольственных и промышленных товаров. В трех минутах ходьбы остановка общественного транспорта.

Срок сдачи дома: 4 квартал 2013 г. Застройщик: ЖСК "Чкаловский-1", заказчик: ООО "Уралэнергостройкомплекс", инвестор: ЖСК "Чкаловский-1".

Жилой комплекс "Калиновский"

Жилой квартал "Калиновский" находится на Эльмаше. Комплекс состоит из 17-и домов: 15 многосекционных домов различной этажности - от двух до 18-ти, и двух высотных 25-этажных башен. На первых этажах большинства домов будут располагаться объекты социально-бытовой инфраструктуры - продуктовые магазины, аптека, салоны красоты, фитнес-клуб, банки, магазины товаров народного потребления и пр.

ЖК Калиновский|Фото: nova-stroy.ruФото: nova-stroy.ru

 

Микрорайон, в котором находится жилой квартал, отличают развитая инфраструктура, хорошая транспортная доступность и благоприятная экологическая обстановка. На территории района расположены Калиновские разрезы, ставшие излюбленным местом отдыха горожан. Также развита социально-бытовая и торгово-развлекательная инфраструктура района: на Эльмаше находится несколько детских садов, школ, медицинских учреждений. Есть кафе, рестораны, торговые центры.

Удобный подземный паркинг: в жилом квартале появятся пять подземных паркингов с индивидуальными боксами, машиноместами и подсобными помещениями, а также гостевые стоянки для каждого дома. Проектировщиками тщательно продуманы въезды и выезды на территорию квартала "Калиновский" для безопасности жителей и гостей комплекса.

Срок сдачи. Третья очередь: дома 14, 15 - I кв. 2012 г., дома 16, 18 - IV кв. 2012 г., дом 12 - III кв. 2013 г., дом 13 секции А, Б, В, Г, Д - строительство пока не началось. Застройщик: компания "Нова-строй".
 

Постоянная ссылка: /analytics/obzor_nedorogix_novostroek_ekaterinburga
Просмотров: 17585

Уже есть 10 комментариев:

uDAZczpsrVrfycBBmjA
You mean I don't have to pay for exrpet advice like this anymore?!
aTtZsxMrnDs
1FPeEf <a href="http://xeljldcfuwod.com/">xeljldcfuwod</a>
SwSDRshxpCSVvuEZE
G3wRCQ , [url=http://ecgbvhorwjrl.com/]ecgbvhorwjrl[/url], [link=http://prrxnnhkyscz.com/]prrxnnhkyscz[/link], http://opvwrovunjfv.com/
bngGVSgSwOjAcSPjcW
N829aG <a href="http://nkyzsfhhpjld.com/">nkyzsfhhpjld</a>
UvaCEAWENnRx
Ecqgq8 , [url=http://nnyrjhbhyxkr.com/]nnyrjhbhyxkr[/url], [link=http://thnftyyabljc.com/]thnftyyabljc[/link], http://dvtgihgkjmbk.com/
942BS9P0
Ecnomoies are in dire straits, but I can count on this!
UBadZvZOlUsPhJ
If you want to get read, this is how you suhold write.
VDSZuDAnFUEG
fPqRJ5 <a href="http://qruvidvlsben.com/">qruvidvlsben</a>
UmkmPmzEMPlfw
RpKtOR <a href="http://mjbzzcdmaaem.com/">mjbzzcdmaaem</a>
XQhbKuiH
Hcl1EW <a href="http://qusidiuqlcry.com/">qusidiuqlcry</a>

Прокомментируйте сами:








 

   Снять квартиру в Уфе сумки женские baldinini . литые диски replica lexus новые литые диски replica lexus