Домострой

В Питере на Невском кофеен больше, чем в Москве на Тверской

В Санкт-Петербурге пять магазинов различного формата общей площадью более 7 тыс. кв. м, вошедшие в кризис со стопроцентной вакантностью, были сданы почти по докризисным ставкам. И это при том, что кризис затронул питерский стрит-ритейл намного существеннее московского.

Как сообщили "Домострою" в консалтинговой компании RRG, Невский проспект это главный торговый коридор Санкт-Петербурга, место концентрации основных туристических потоков и одна из самых оживленных магистралей города. При сравнении оказалось, что Невский проспект ничем не уступает одной из самых главных московских улиц – Тверской, к примеру, по автомобильным потокам, а по пешеходному трафику превосходит. Более того, по некоторым показателям пальма первенства принадлежит именно главной улице северной столицы. Например, если рассматривать концентрацию кофеен и общепита по плотности на километр, то она в несколько раз выше.

"В результате полученные в ходе исследования данные стали сильным аргументом для ритейлеров в пользу выбора торговых площадей. До кризиса арендные ставки на Невском проспекте достигали $6-7 тыс. за кв. м в год. В 2009 г. цены на вакантные площади снизились до $1,5-2 тыс. При этом предложение было достаточно большим и для ритейлеров была хорошая возможность не только снять помещения по сниженным ставкам, но еще и выбирать. Описанные помещения были сданы по максимальным для того периода ставкам, с пониманием потенциала роста", - отметили в консалтинговой компании.

Проведенный анализ наилучшего использования возможностей объектов и понимание потребностей арендаторов позволил компании довести на данный момент уровень заполняемости арендных площадей практически до 100%. А уже в 2010 г. имея некоторую "монополию" при отсутствии конкурентов на рынке, и, понимая "потенциал места" достичь почти докризисного уровня арендных ставок в размере $5 тыс. за кв. м в год.